В Чеченской Республике создается всесезонный горнолыжный курорт "Ведучи", в Грозном приступили к строительству крупного высотного комплекса, реализуется проект курорта "Грозненское море".

Корреспондент портала "РБК-Недвижимость" побывал в командировке в Чеченской Республике, где был презентован ряд крупных инвестиционный проектов, реализуемых как частными инвесторами, так и на основе государственно-частного партнерства. Фоторепоржаж из поездки можно посмотреть в фотогаллерее ниже.

ВТРК "Ведучи"

К северо-западу от южного хребта Кавказских гор в Итум-Калинском районе Чеченской Республики создается всесезонный горнолыжный курорт "Ведучи". ООО "Ведучи" получило сертификат, подтверждающий присвоение компании статуса резидента особой экономической зоны "Ведучи" в Итум-Калинском районе Чеченской Республики, где в рамках проекта Северо-Кавказского туристического кластера будет построен всесезонный туристско-рекреационного комплекс (ВТРК). Вручение сертификата состоялось после презентации ВТРК "Ведучи", которая прошла на площадке будущего курорта в минувшие выходные.

Уже в рамках реализации проекта ведется строительство подводящей инфраструктуры, дороги, построены одно шале, один горнолыжный спуск, на территории строительства курорта создана особая экономическая зона туристско-рекреационного типа.

Как сообщил глава Чеченской Республики Рамзан Кадыров, здесь есть возможность создать всесезонный горнолыжный курорт не хуже европейских, а может даже лучше.

"Я искренне рад, что наша компания получила статус резидента особой экономической зоны. Теперь мы сможем в новых условиях более динамично развивать наш проект. Уже в этом году мы выходим на стадию строительных работ, после чего будем только набирать темпы. Мы создадим достойный, конкурентоспособный курорт, который привлечет в республику большое количество гостей", - заявил председатель совета директоров ООО "Ведучи" Руслан Байсаров.

На строительство объектов инфраструктуры ВТРК "Ведучи" через ОАО "КСК" будет выделено государственное финансирование в объеме порядка 6 млрд руб. Параллельно в рамках исполнения обязательств Чеченской Республики будет идти строительство объектов внешней инфраструктуры. До конца 2015г. планируется завершить реконструкцию высокогорной автомобильной дороги и строительство сети электро- и газоснабжения. "Ведучи" готово инвестировать в проект порядка 3,6 млрд руб. собственных средств и привлечь заемное финансирование. На эти средства компания построит объекты туристической инфраструктуры.

В соответствии с планами, ввод в тестовую эксплуатацию первой очереди ВТРК "Ведучи" намечен на горнолыжный сезон 2015-2016гг.

По словам директора департамента инжиниринга и развития инфраструктуры ОАО "Курорты Северного Кавказа" Натальи Зверевой, в конце 2014 года на площадке начнутся строительные работы. К тому моменту ОАО "КСК" утвердит проект планировки территории и разработает необходимую проектную документацию на ряд объектов горнолыжной и туристической инфраструктуры.

ВТРК "Ведучи" будет построен на территории 1118 га. В перспективе площадь земельного участка, выделенного под реализацию проекта, может быть расширена до 1500 га. Туристическая деревня расположится на высоте 1575 м, верхняя отметка зоны горнолыжного катания будет находиться на отметке 2980 м над уровнем моря. Проект предусматривает строительство 19 трасс общей протяженностью 32 км от "зеленого" до "черного" уровня сложности, восьми канатных дорог, включая бэби-лифт - подъемник для обучения детей, гостиничного комплекса на 500 мест, поселка шале, сервисных центров, ресторанов и кафе. При выходе на полную проектную мощность пропускная способность курорта составит 4,8 тыс. чел./день.

Как сообщили журналистам на презентации проекта, объекты располагаются на южном и северном склонах и соединены в систему с помощью транспортной логистики и канатных дорог. Общественно-административная зона и зона отелей расположена на южном склоне к северу вверх от с. Ведучи на хребте Хача-Рой Дук на высоте 1550 - 1620 м от уровня моря. Зона размещения объектов спортивного назначения (горнолыжные спуски) расположена на северном склоне на хребте Данедук на высоте 2500 - 3000 м от уровня моря.

Все основные здания ВТРК "Ведучи" объединены единым фасадным решением. Рисунок паттерна фасадных панелей основан на историческом оружейном чеченском орнаменте, сотканным наподобие кристаллической структуры снега. Четыре корпуса гостиничного комплекса и открытый каток под навесом получат названия самых высоких гор Чеченской Республики, рассказали на презентации.

Помимо горнолыжных трасс, здесь будут беговые трасы для лыжников, сноуборд-парк, зимняя рыбалка, детский зимний городок, снегоходы и другие развлечения. Летом отдыхающие смогут также заняться игровыми видами спорта на открытых площадках: катание на роликовых коньках, горные велосипеды, квадроциклы, пешие прогулки, рафтинг, рыбалка, мини-гольф, атракционы, полеты на парапланах и прочее.

Напомним, что ОАО "Курорты Северного Кавказа" было создано в 2010г. для управления проектом развития туристического кластера в Северо-Кавказском федеральном округе, Краснодарском крае и Республике Адыгея. Проект предусматривает строительство новых горнолыжных курортов мирового класса: Лагонаки (Краснодарский край, Адыгея), Архыз (Карачаево-Черкесия), Эльбрус-Безенги (Кабардино-Балкария), Мамисон (Северная Осетия), Матлас (Дагестан), Цори и Армхи (Ингушетия), Ведучи (Чеченская Республика), а также пляжных курортов на Каспийском побережье (Дагестан) и бальнеологических в Ставропольском крае.

Высотный комплекс

Также в центре Грозного приступили к строительству высотного комплекса. Накануне произошла торжественная закладка памятной капсулы. В церемонии принял участие глава Чеченской Республики Рамзан Кадыров, гендир компании "Троян Холдинг" из Абу-Даби шейх Хамад Салем Аль Амери. Крупнейшая инвестиционная компания "Роял Групп", возглавляемая шейхом Тахнуном Бин Заидом Аль-Нахайаном, построит комплекс в восточном и современном стиле. Высота небоскреба "Ахмат" составит 400 м, что сделает его одним из самым высоким зданием в Европе. Общая площадь строительства составит 164 тыс. кв. м, 80-этажная башня расположится рядом с многофункциональным комплексом "Грозный-Сити". Окончание строительства запланировано на 2018г.

Инвесторами проекта являются шейх Мухаммад Бин Заид Аль-Нахайан и шейх Тахнун Бин Заид Аль-Нахаян из ОАЭ.

Планируется, что небоскреб будет использоваться как многофункциональный центр: в нем расположатся жилые квартиры, офисные помещения, отель и торгово-развлекательные зоны. Внешне его силуэт будет напоминать старинные чеченские сторожевые башни.

Самый высокий небоскреб Европы построят в Грозном В Чечне построят "Грозненское море" с крупнейшим в мире фонтаном "Сегодня в Чечне произошло историческое событие! Мы торжественно заложили капсулу под строительство крупного комплекса рядом с "Ахмат-Ареной". Он включает в себя пятизвездочный отель с бассейном, спа-центром, спорткомплексом и несколькими торговыми центрами. Объект примет первых туристов в 2016 году. Я уверен, что эти инвестиции положат начало реализации фирмами ОАЭ и других планов в Чечне", - написал в своем блоге в Instagram Рамзан Кадыров.

"Грозненское море"

В Чеченской Республике также ведется строительство нового оздоровительно-развлекательного комплекса "Грозненское море" на Чернореченском водохранилище. На данный момент идет углубление и отчистка водохранилища, приступили к строительству отелей. Здесь также будут спорткомплексы, рестораны, кафе, бассейны, фитнес-центры, развлекательный центр, раздельные пляжи.

Кроме того, на территории водохранилища предполагается возведение многофункционального и разностороннего городского парка. На берегу "Грозненского моря", по планам архитекторов, также расположатся спортивно-тренировочная база и футбольное поле ФК "Терек".

РБК Недвижимость